现在越来越多的人缺少资金都会选择去商业贷款，第一次贷款的朋友对于商业贷款的流程以及一些注意事项是需要了解的，这样可以帮你省去很多不必要的麻烦，下面具体介绍下商业贷款的流程和注意事项。
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一、商业贷款的具体流程
1、选择贷款银行
根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素，结合自己的资金状况选出最合适的银行。
2、申请贷款
向银行提出贷款申请，并提交上述资料。
3、房产评估
银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
4、银行审批
银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
5、签订贷款合同
卖方协助买方与银行签订借款合同。
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/daikuan/）6、办理抵押登记
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/daikuan/）买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
7、银行放款
银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
二、商业贷款的注意事项
如果买卖双方是自行办理商业贷款手续，那就需要做到“三先三后”。
1、审批之后再更名
即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批，看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手续。
2、询问之后再签约
买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内，然后再与贷款银行进行签约。
3、清费之后再放款
买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕，再去银行签字放贷。更多内容推荐：银行小额贷款 怎么申请银行小额贷款
来源:https://www.tulaoshi.com/n/20161206/2600911.html
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