对于很多朋友来说第一次买房都想要买一个称心如意的房子，所以我们在买房前有必要了解一下相关的流程，这个是非常重要的，这个问题值得我们注意。那么买首套房的流程是什么？买首套房注意事项有哪些？
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一、看房
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifang/）可以报名参加购房团先去踩点，看房最好还是要去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。
二、价格
先到网站上查查，推荐 。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。
三、选房
先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离;客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼最好别选。
四、交定金
选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。
五、交首付款
一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付最低三成，但最好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房发票，丢了没得补，以后办房产证，换发票都要用到的。
六、签合同
现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。
七、贷款
贷款银行选开发商指定的银行，这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款，不足的再以商贷补齐。
八、还贷
下款后，银行会通知你去拿贷款材料，正本合同及签还款协议。搞定这些后，那就正式加入房奴一族了。
买首套房的注意事项
购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifang/）购房的关键：买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。
购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。更多关于首套房干货推荐：首套房产证明去哪儿开 房产证明去哪儿开
来源:https://www.tulaoshi.com/n/20161129/2599721.html
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