买房前注意事项有哪些 买房注意事项有哪些

2018-04-19 16:48 8 1 收藏

我们知道买房是人生的一件大事,买房需要我们很多的积蓄,有的可能还需要由父辈提供一些帮助。那我们房子是我们一生要住的地方,所以对买房的事,就特别的慎重。买的好不好直接关系到我们住的舒适度和方便度,那还是快和图老师一起来了解一下买房我们需要注意哪些东西。

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买房前注意事项有哪些

买房是一件很繁杂的事情,也是一件比较琐碎的事情。可能我们需要到处去多跑一跑,多看一看,多对比一下,我们才能知道哪个房子是我合适我们的,哪个地方对我们更方便,不管是在买房前还是看房中,那你就需要仔细看这些内容了。

买房前期准备:

有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。

贷款尽量贷整数:

因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!

买房前尽量少辞职:

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的!如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

尽量让开放商挑银行

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因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发, 就算追究责任, 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!

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买房注意事项有哪些

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要。一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

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购房楼层注意事项

1.首先我们从空气质量来分析一下哪个楼层会更加的好。一般来说,如果是楼层的高度高于30米的话,它的空气质量反而会更差。高层的空气是比较的稀薄的。对于患有疾病的人来说,如果是住在高层的话,那么可能会产生不适的症状。如果是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛这些疾病的话,那么我们就要更加的注意了。

2.在高层的话可能还会引起头痛,主要的原因是因为电器设备产生的电波出现了循环。如果是从心理学的角度来讲的话,身处在高出还容易让人产生一种根基不稳定的感觉。也会时不时的让人感到内心比较的压抑。所以说在购买楼层的时候不应该购买过高的楼层。下面我们了解一下各个楼层的好处及坏处。

3.一层:如果是居住在一层的话,那么有意外发生的时候,我们可以迅速的逃亡。但是一般来说的话,一层是比较的潮湿的,同时污染也会比较的严重。另外,如果是防盗系统做的不好的话还很容易就会造成盗窃事件。

4.二层:和一楼相比更加的安全,逃生的话也是比较的方便。但是安全性能还是有待提高的。

5.三层:如果是家里有老人的话,我们可以选择三层的楼房。因为三层的话也是比较的低,但是安全性能也不会出现问题,还有就是如果老人不想坐电梯的话,爬楼层的话也不算很高。

6.四层到七层层数:总得来说四层到六层是比较理想的楼层,不仅楼层不是太高,我们可以享受到好的空气质量,安全性能也很好。

7.八层以上的楼层空气质量就不太好了,如果是发生了意外的话也是不利于逃生的。但是楼层越高的话阳光会更好,视野也会更好。

我们在购买楼房的时候注意的事项有很多,楼层只是其中之一,但是也是很重要的一个因素。一般来说我们最好选择十层以下的楼层,这样会更加的安全,空气质量也会更好。

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签合同注意事项

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同, 因为合同有很厚的一本。 如果一个个字去看。 可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。 这样可以找着重点看。 也避免一个人紧张!!

退房协议要看仔细:

在买房贷款下发过程中, 有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。 所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!

交房标准、交房时间需要看仔细:

交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据! 而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!

赠送面积的猫腻:

有的房子会以赠送面积做销售卖点! 可是有的童鞋收房的时候就发现 实际面积比 宣传的时候要小很多。 小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。 加上原有的104 。 总共面积就有123平! 除开公摊最少也有100多平!! 可是实地测量只有85平。 然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!

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总结:好了,以上就是由图老师给大家介绍的买房的相关知识,总的来说买房我们需要准备的东西很多,在看房的时候我们可能很多的时候买的是期房,那还没有实体的房可以看,那你就需要考虑好其它的交通,楼层,还有户型问题。如果你还想了解更多的知识,请到图老师网查找。

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标签: 买房 风水
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