买房子除了看户型、看地段，房屋质量问题更是重中之重！一般来说，房子的好坏可以用六看：雨天看、看墙角、看做工、看窗外、看楼梯、看厨卫来鉴别。今天我们要讲的下面这六招，也可以作为参考。
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第一招：看全程
竣工验收报告必须看好。
1、看现场安全文明施工;
2、看质量监督站工作人员是否进场;
3、看关键工序的用材质量等。
第二招：看细节
注意观察墙面是否平整无起伏、地面是否光洁不起砂、门与窗的边框是否密实无缝隙、卫生间与厨房地面是否放水试漏无渗漏等等。
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifang/）第三招：看五证
看五证是质量保障的第一环节。
五证包括：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》。
第四招：看五方
五方是项目工程质量保障的关键。
（本文来源于图老师网站，更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifang/）五方包括：开发单位、地质勘查单位、设计单位、施工单位及工程监理单位。
第五招：看配套
配套包括：电梯质量;水电燃气管线材质与安装质量;空气质量及外墙装饰质量。
第六招：看保修
1、住宅使用设计年限;
2、住宅抗震设计等级;
3、要获取住宅质量保证书和住宅使用说明书。
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