传房产证下岗作废 房产证有什么用处

2017-05-15 14:44 23 1 收藏

近日,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。对于传言,各地房管、国土部门纷纷表示,已经颁发的房产证仍然有效。那么我们的房产证有什么用处呢?

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传房产证下岗作废

  近日,一篇《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你》的文章引发关注和讨论,还衍生出“房产证上有你的名字≠房子是你的”等内容。对于传言,各地房管、国土部门纷纷表示,已经颁发的房产证仍然有效。不动产登记按照“不变不换”的原则进行,以新证逐渐代替旧证的形式完成,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。(法制日报)。

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房产证用处:报盘

  大型的中介公司会对房产证基本信息进行核实,同时将房屋信息录入公司系统,做好备案。想要卖房,你需要提交房产证原件。

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房产证用处:提交房屋核验

  进行房源核验成为二手房买卖过程中的必须环节。而进行房源核验需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。

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房产证用处:签合同

  在进行合同签署时,合同地址需要与房产证地址完全一致,所以需要卖方提供房产证进行地址确认及核实。

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房产证用处:网签

  网签时需要卖方的房产证复印件,一般是在签署定金协议及合同时中介公司存留备份,无意外中介不会再次索要原件。

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房产证用处:面签

  如果买方选择贷款购房,那么必须进行面签。而面签一般需要买卖双方同时到场,需卖方提供房产证原件、户口本等必要证件。

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房产证用处:缴税过户

  缴税过户一般需要买卖双方同时到场,同时会有经纪人以及过户专员的全程陪同。不能到场的一方需办理公证委托书,并携带房产证原件、户口本等必要证件。相关阅读:没有房产证的房子怎么办 无房产证的房子怎么卖

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