1、高龄二手房
①房龄是二手房的硬伤,如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款,外资银行的底线规定为15年。
②中国住宅产权70年,但实际的使用寿命根本没有这么久。目前,中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。25年至30年之后,房子要拆迁重建的可能性就变得很大。
③高龄二手房难以满足买家的居住需求,房龄30年以上的房子户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。
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