公积金不允许组合贷款怎么办

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不愿意公积金组合贷款的原因

办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。组合贷款本身能带给银行的利润有限，银行不能因为这一单交易耽误了其他更能带来收益的交易。但并不是完全不能贷，如果在A银行办理公积金贷款，同时又在A银行办理商业贷款，这样的组合贷款，A银行通常是会接受的。还有以下的原因也不会愿意：

1、开发商资质问题楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

3、公积金贷款回笼资金慢公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

4、楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。

不愿意组合贷款解决方法

实际上，国家对于拒绝公积金贷款方面并没有出台相关法律法规进行明确规定，购房者和开发商签订购房合同时，开发商不认可公积金贷款或组合贷款，购房者可以选择不买，并没有强迫购房者去购买。这符合我国合同法中的相关规定。而公积金贷款放款周期长，要求诸多，如果房子好卖，开发商不愿意这也是正常的。拒绝公积金贷款或组合贷款虽然合法，但却属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。

不能贷款的情况

1.信用卡透支半年未还

喜欢用信用卡的人需要注意，无论你是因为什么原因导致还没有及时还款信用卡，时间超过半年以上，或者使用信用卡时产生的年费或其他费用逾期超过半年以上未还的，其本上申请公积金贷款无望，不管你是什么原因，只要个人征信中有逾期不良记录的，基本没戏！

2.贷款时间长达24期未还

现在很多人喜欢贷款，就连买个手机也要贷款去买。假如你有一笔贷款时间达到24期未还，那你申请公积金贷款也无望。有这种不良信用记录的人，无论是到哪个平台贷款都不太受欢迎，这种情况会让人严重怀疑他的偿还能力！

3.还款延期长达2年时间的

很多人之前贷款时计划得非常好，但结果还款时出现意外，不得不向银行提出延期还款。如果你有延期还款记录，且延期时间长达2年左右的，也不可能申请到公积金贷款。这种情况公积金管理中心会认定你没有偿贷能力而拒绝你的贷款申请！

4.有过信用造假、骗贷行为的

很多人由于前期贷款没有及时还款造成个人征信不良记录，这时就不好贷款了，但他们又急用钱，怎么办？这时很多人就会去找一些专门服务这类人的“黑机构”，“黑机构”通过收取高额的手续费来对个人征信不良的用户进行包装，造假，以帮助他们成功骗取贷款。这种情况在以前或许会成功，但现在公积金贷款申核非常严格，一旦发现信用造假或存在骗贷行为，用户个人信息会被记录在案，并规定几年内不得申请公积金贷款。

5.担保贷款时由担保人偿还过债务的

很多人申请贷款时，银行会要求他提供担保人，可事后因为各种原因未能及时还款，此时银行会联系上担保人，让担保人帮助还款。一旦申请公积金贷款的人有此种情况，首先这个人的信用记录已经不良，会被公积金管理中心认为没能偿还能力，因为他的信用度可以说已经为负数了，所以申请公积金贷款的结果已经显而易见！

国家对于拒绝公积金贷款方面暂时没有出台相关法律法规，商家不愿意答应公积金组合贷款的话，如果是属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。相关链接：怎样领取住房公积金