卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

2017-07-25 14:39 35 1 收藏

想买房的人不少,想卖房的自然也不会少。对于售房者来说,大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格。那么在卖房的过程中,卖房者需要注意一些什么流程?在卖房的时候应当警惕哪些问题呢?下面一起来看看吧。

【 tulaoshi.com - 买房子 】

发布卖房的渠道

  想要将房子卖好,就不能轻易跟某个中介签订独家协议,因为中介将会在很长的时间里面将你锁死,以至于你不能跟其他的中介成交。假如说,您的房子后没有卖出去的话,中介也只会赔偿你部分赔偿金,对于您来说,是很不划算的。

  因此,正确的做法是将自己卖房子的信息告诉多个中介,也可以自己寻找一些渠道发布信息。

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

合理的报价

  售房者可以参照相同房子的挂牌价,再结合自己房子的具体情况,比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子的一个合理的底价,然后可以在这个基础上稍微高一些报给中介。另外,售房者需要注意的是,不能死死抱着自己的价格不放,要根据形势作出合理的让步。如果想要换房,就一定要快。

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

选择合适的卖房时机

  什么时机好呢?就是卖房者少的时候,你的出售时机越好。所以,一定要密切的关注周围的竞争者们的动态。售房者需要注意的是,如果你的房子一个月还没有卖出去的话,就要考虑自己的定价是不是合理了,是看房人很多但始终没有成交的话。不然,中介也会冷落你的房子,到时候就真的难卖了。

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

选择一个合适的买家

  对于一个卖家来说,如果能够遇到一个靠谱的买家将是多么幸运的事情。如果遇到好沟通且付款快的买家,就可以适当的让一点房价。是遇到付全款的买家,就更加应该珍惜了。

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题


注意合同的细节

  对于售房者来说,需要关注的就是钱什么时候可以拿到手,这就需要约定好几个时间点。首先是首付款在签订合同多少天内,以什么样的方式给你;其次是拿到首付款之后多少天购房者去面签以及面签之后多久去过户;后就是过户完之后多久可以拿到银行贷款。

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

卖房一定要警惕这4大问题

  1.多收定金

(本文来源于图老师网站,更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifangzi/)

  交易双方签订合同的时候,售房者应当记得尽量多收定金,这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中,很大一部分人是为了换房,大家换房一般的情况是这边卖房子,购房者赶紧买。因此,如果收的定金越多的话,就可以降低双方毁约的可能。

  2.注意腾房给买家的时间

  一般来说,腾房给买家的时间,早也得在过完户银行放款给卖家之后,因此,双方应当在合同中注明。上半年,银行平均放款的时间超过2个月,如果过完户就把房子腾给买家的话,购房者贷款的钱没拿到,自己就会处于一个很被动的地位。

(本文来源于图老师网站,更多请访问https://www.tulaoshi.com/maifangzi/)

  3.屋里家具如何处理

  售房者卖房的话,是否要把屋里的家具同房子一起卖掉呢?这些都要考虑清楚,在合同中约定好。

  4.换房时间把握好

  售房者如果是换房的话,对时间的要求就会比较迫切。袭击应当多催促中介,千万不要因为中介耽误事儿。很多售房者认为与中介签了合同就可以彻底甩手,其实你要知道,中介不一定就只操心你一家的房子。此时如果再遇上一个神经大条的购房者的话,一定得耽误您的事儿。

  以上就是售房者的注意事项,需要卖房子的朋友一定不要错过。相关阅读:夏天泡脚有什么好处?泡脚注意事项

卖房要注意一些什么流程?卖房一定要警惕这4大问题

来源:https://www.tulaoshi.com/n/20170725/2660660.html

延伸阅读
什么是多家委托 1."多家委托"有什么优势? 委托多家中介公司卖房,就是将自己的房源放在更多的销售平台。这样选择有以下几种优势: 1)客户更多——客户更多是相对的,因为多家中介会在委托期间同时寻找买家,这样就有更多与买方接触的机会,提高成交率。 2)可以比价——不同的客户会出不同的价格,卖方可以...
宝宝穿鞋一定要注意 只要看一眼新生宝宝胖乎乎的脚丫,新手妈妈们就恨不得疼爱地捏上一把。您知道吗,这扁平又圆润的小脚丫是由在韧带和神经末梢联结下的26根骨头组成的。1岁的时候宝宝的脚长得飞快:事实上,长到1岁的时候,他的脚差不多已有成人的一半大。 宝宝脚丫的特点 平足——孩子刚会走路的时候,你会...
优质的男人只会爱上优质的女生 你要从客观角度认清自己的价值,如果你觉得需要的改进,就去改进。现实中王子不会喜欢上灰姑娘,即使喜欢也是吃惯了庸俗艳粉,心血来潮尝尝农家小菜,几夜情而已。更不要幻想突然有一天降临一个高富帅,让自己成为优秀的那个人,才能够得到那个优秀的男人。 在男人面前一定要化妆 这点就不多讲...
1、签字盖章需谨慎 签字盖章是事关关合同效力和当事人法律责任的重要行为,应引起人们的高度重视。在签字之前,卖方首先要核实所委托的经纪公司是否为合法单位,具体办法是看营业执照和经纪机构资质证书,了解其经营范围。其次,在签订委托协议时,要对相关条款认真考虑,必要时要让律师或对房产交易有所了解的人来帮忙把关。 ...
标签: 新生儿 妈妈
新妈妈育儿常见十大错误 错误一:给宝宝进补,吃胎盘 错误级别:★★★★★ 原因分析:有的父母为了增强孩子的体质,想到给孩子吃胎盘。胎盘里富含雌激素,长期补食胎盘容易适得其反。曾经有一个5岁小女孩在经常食用胎盘后,出现性早熟的现象。 错误二:经常带宝宝出远门 错误级别:★★★ 原因分析:有妈妈...

经验教程

593

收藏

98
微博分享 QQ分享 QQ空间 手机页面 收藏网站 回到头部