老房装修要避免哪些误区?老房装修重点盯防的6大误区

2017-07-20 11:04 12 1 收藏

对装修这行不是很清楚的人,都会理所当然的认为老房装修会比行房装修要简单很多,认为老房装修既省时有省钱。然而事实并非如此,老房装修不会比新房装修更麻烦,因为老房的重新拆了再装,而且老房装修会有很多误区,那么老房装修要避免哪些误区呢?

【 tulaoshi.com - 旧房翻新 】

“隐蔽工程”必须重做

  目前家庭装修中很大一部分质量问题是由“隐蔽工程”施工不当造成的。而“隐蔽工程”是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。因此,在老房装修时,要对“隐蔽工程”格外重视。

  例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已检查各项指标,连接是否牢固、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。在这里有个小建议,趁着装修将以前遗留的“隐蔽工程”全部拆除。

老房装修要避免哪些误区?老房装修重点盯防的6大误区

老化水管必须换掉

  老房子的水电布置一般都会有很多不合理的存在,所在在装修的时候,老房子的水电需要重新检查一遍。老房子的水管一定要全部检查一次,看看水管是不是已经老化了。老化的水管一定要全部换掉,换成现在市场上达标的水管。另外还要注意的是,在装修卫生间的时候,一定要把卫生间的地漏堵好,还需要放5厘米深的水做一下测试,看看是不是漏水,如果有漏水的现象,那么就需要重新做防水层,在施工的过程中要注意,不能留下死角,避免有漏水的现象出现。

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电路必须改造

  老房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。

  如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成标准规格的2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条大规格的4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管,防止漏电。

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“三面”改造不能少

  在装修时,老房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

  另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

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门窗更新要慎重

  门窗老化也是老房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般只要重新涂漆即可焕然一新。主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。

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旧瓷重铺需重视

  若是在翻新装修的时候,瓷砖这些都想要重装,那么在敲掉旧瓷砖的时候,一定要小心。要防止瓷砖碎片掉到下水道里面去,避免下水道被堵塞了。还有一定要处理好防水,布置水管的走向的时候,尽量避免弯道,这样能避免水管被堵塞的可能,也能避免水流不畅的情况。

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老房子翻新应该注意什么

  一、材料全换成环保的

  在家装中,有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换,由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准,施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。

  二、地板表层要一定的厚度

  地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。

  并不是所有的地板都能进行翻新,强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。

  三、水电改造要彻底

  因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测插座太少不便使用现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

  四、不要把阳台改成厨房

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  为了拓宽使用面积,会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。并且还影响楼上的,影响也不好,所以不要轻易改变房子的格局。

  五、尽量不要改动房屋的结构

  以前的房子户型结构往往不是很好,所以有些人在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。相关阅读:装修的五大敏感区千万别碰!防水常见四大误区

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