公积金贷款作为住房贷款的一种方式，而且利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用，一直以来都收到消费者的青睐。但是消费者在用公积金贷款的同时也要注意商业和公积金贷款的区别有哪些。
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商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
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商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高;而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。更多推荐： 什么贷款app好用？
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