我们在交易房子总会遇到各种问题，很多人都会遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办？签约之前买方反悔，卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔，卖家可以索取违约金。那么买房者突然不买房了怎么办呢？
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一、买方资质审核没通过，不买了怎么办？
资质审核结果一般都是签约之前，如果没有签署有关合同，那么买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任了。
此时买方违约后，双方协商，明确违约责任并索赔。按照《定金协议》、《房屋买卖合同》中的约定，一般是买方违约，卖方可以不退还定金。
如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》。如果没有签署《解约协议》而直接将房子出售给第三方，卖方可能会涉及违约，得不偿失。
二、网签后对方反悔，不买了怎么办？
网签即买卖双方网上签约，这个环节之后买方反悔，除根据合同约定卖方索取赔偿、签署《解约协议》之外，买方需配合卖方注销网签，之后才能再次在该经纪公司出售房屋。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验!不管是打网签还是注销网签，都是在当地住建委进行。
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撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。
三、缴完税买方反悔，不买了怎么办？
缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。更多内容推荐：买房流程是什么 买房的详细流程
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