商品房验房要注意什么

商品房验房要注意什么的相关文章

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  安置房和商品房的区别 安置房和商品房有什么区别

  标签：安置房 商品房 买房

  1、土地来源的区别 安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 2、产权的区别 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没...[ 查看全文 ]

  霓巴拉

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  什么是商品房 商品房的结构形式

  标签：商品房 买房

  什么是商品房 商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品...[ 查看全文 ]

  霓巴拉

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  毛坯房验房的时候要注意什么

  标签：生活常识

  毛坯房验房的时候要注意什么   自从新闻中总是报道精装房出现质量问题后，很多的购房者开始觉得购买毛坯房会比较放心。虽然毛坯房基本上都是业主自己有参与设计装修，对房屋的质量心里是有数的，但是最后的验房，一样不可轻视。那么，毛坯房的验房有哪些注意事项呢?请看下面小编为你整理的毛坯房验房时需要注意的事项。 1、毛坯房验收时，开发商准备的资料要齐全。包括《住宅质量保证书》、...[ 查看全文 ]

  sunny硬汉男装

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  购买商品房需要哪些证件 购买商品房五证详解

  标签：法律

  购买商品房需要哪些证件?购买商品房需要“五证”，“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售(预售)证。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市房屋土地管理局对直接添发的《国有土地使用证》...[ 查看全文 ]

  夏沐浠LH

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  精装房验房有哪些注意事项 精装房验房注意事项有哪些

  1、空气检测 随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。 首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威...[ 查看全文 ]

  芹菜

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  验房师验房步骤

  标签：生活常识

  验房师验房步骤 收房要进行验房，这个相信大家都知道，但验房的人员往往都是业主喊上家人朋友一起进行的比较多，而验房师这么个新鲜词还有很多人是不了解的，其实验房师对我们进行收房验房还是很有必要的。 验房师是什么? 首先我们来看看什么是验房师?验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助...[ 查看全文 ]

  1小强也疯狂1

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  回迁房与商品房的区别 回迁房交易费用有哪些

  标签：商品房

  一、回迁房与商品房有什么区别 回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做...[ 查看全文 ]

  霓巴拉

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  商品收房如何装修好 商品收房注意事项

  标签：装修 家居 家居装修

  商品房室内装修该注意什么 1、关于上商品房的室内装修问题有很多都是我们需要去注意的，比如要和装修房子的物业公司取得联系，看哪些承重墙和哪些地方可以拆除，那些地方不能动，一定要注意不要随意更改房子结构。也不要随意打孔，因为现在很多房子的外墙都是钢挂砖，不然会出现各种意想不到的事故。 2、如果你的新房装修没有包清工，房子装修的一些材料也交给装修公司购买的话，那么我们...[ 查看全文 ]

  遥遥归

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  验房工具

  验房工具 1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞，做闭水实验。 2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。 3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。 4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。 5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 6、1只计算器---用于计算数据。 7、1只笔--用于签字。 8、1把2米长的靠尺用于测量墙面平整...[ 查看全文 ]

  凉心715

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  如何验房 验房的步骤有哪些

  标签：装修

  一、看全局。 检查装修材料、厨卫设施品牌与开发商事先承诺的品牌是否一致; 二、检查厨房。 卫生间排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出，检查排水速度，反复查看排水效果; 三、检查配电线路。 打开所有灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工...[ 查看全文 ]

  沐羊

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  婴儿房怎么装修 婴儿房装修要注意什么

  标签：装修 家居 婴儿房

  婴儿房装修要注意什么1 首先地板最好是用实木地板，有两个原因，一个是实木的会比别的材料更环保，有害物质较少，其次相比瓷砖来说，它的脚感更舒适，就算小宝宝不小心撞到地面也没有太大关系，而如果是撞到瓷砖的话那就容易碰伤。如果你不放心的话，不妨可以在地毯上再摆放一层地毯，这样也可以起到一定的保护作用。 婴儿房装修要注意什么2 对于墙面的用料也要选择环保的，我们尽可能的选择大...[ 查看全文 ]

  遥遥归

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  精装房验房步骤详解

  标签：生活常识

  精装房验房步骤详解 精装房由于已经被装修包裹，验收的项目和毛坯房不一样。因此，精装房验房也有自己的验房步骤，图老师小编将分解精装房验房的步骤，大家一起学一学自己验房。 精装房验房第一步： 检查室内所有上下水管道，打开水龙头看出水压力如何，积水多了再看排水是否顺畅、速度，洗脸池、厨房水槽、浴缸等都要打开查看，马桶也要按压检查排水状况。 精装房验房第二步： ...[ 查看全文 ]

  User璌

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  验房项目

  验房项目 入户门 1、门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损、垂直度等情况。 2、门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修。 3、门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常。 4、开启检查：门开启、关闭是否平稳，有...[ 查看全文 ]

  正义力量enjoy

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  婚房布置要注意什么 婚房布置注意事项

  标签：婚房

  1、婚房一定要挂大红喜字。结婚的新房，指的也不全是新建好的房子，而是新郎和新娘一起搬进去住的房子。一般来说的话，新婚的夫妇通常都会沉浸在新婚的幸福与喜悦当中，所以说，在婚房中挂上大红喜字，更能衬托出新婚的甜蜜与喜庆。而且在新房子里，除了可以摆放大红喜字之外，也要摆放婚纱照，因为现在各式各样的婚纱照，不仅可以起到装饰新房的作用，并且还能促使夫妻间的感情更加幸福、甜蜜。 ...[ 查看全文 ]

  全咚咚2号

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  收房验房九步走

  标签：生活常识

  收房验房九步走 收房验房九步走        一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。     ...[ 查看全文 ]

  _小瘋孒囗

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  儿童房设计要注意什么

  标签：儿童房 装修

  边缘要圆滑 边缘棱角要圆润孩子天性活泼好动，既然不能泯灭他们的天性，那就只能想办法为他们提供安全的家居环境。因此在选购儿童家具的时候，“棱角尖锐”的问题是一定不容忽视的。 新国标对此有着明确的规定：儿童家具产品不能有危险锐利边缘及危险锐利尖端,棱角及边缘部位应经倒圆或倒角处理,且倒圆半径不小于10mm,或倒圆弧长不小于15mm。 家长在挑选购儿童家具时，首先要查看家具设计结构...[ 查看全文 ]

  全咚咚2号

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  阳光房装修要注意什么

  标签：家居 装修 家居装修

  阳光房装修要注意什么1 你可以选取一些金属类的桌椅，它的造型款式多种多样，颜色也比较丰富，我们可以挑选的选项更广，并且它也有防火防潮的特点，使用起来也很方便。 阳光房装修要注意什么2 藤制的桌椅也很受人们钟爱，它的透气性好，不含有害物质，自然触感舒适，大约可以使用15年左右。这样的布置可以让阳光房显得更加清新自然。 阳光房装修要注意什么3 木质的桌...[ 查看全文 ]

  遥遥归

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  装修知识：验房注意事项

  标签：装修 家居 家居装修

  1.电线不按要求接 装修水电是大事，可以说是决定着硬装好坏的部分，但是很多水电施工人员不按规定施工，比如这电线不按要求接，亦或是强电弱电的电线都一样，导致线路负载过大，开关，插座发热烧毁，有时候还会烧坏比较贵重的家用电器! Tips:为了避免上面这样的事情发生，在电路施工中，有可能的情况下，最好能够专业的监理进行监督，如果没有，那在开关，插座安装完毕后，也请务必进行实...[ 查看全文 ]

  遥遥归

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  验房时需注意哪些事项

  标签：生活常识

  验房时需注意哪些事项 验房时需注意哪些事项? 1、看合同核面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 ：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议...[ 查看全文 ]

  微美妆beauty

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  收房时要注意些什么

  标签：生活常识

  收房时要注意些什么 图老师购房知识配图   验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料。 1、看三书一证一表 《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果...[ 查看全文 ]

  只不过被伤而已

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