上海购房商业贷款条件有哪些

2017-12-12 11:10 8 1 收藏

现在买房子是我们大家的一个必须要购买的东西那么我们今天就来聊下购房商业贷款的那些事情吧,我们来看看在寸土寸金的上海购房商业贷款的条件有哪些吧,看情况才知道自己下不下手哦。

【 tulaoshi.com - 商业贷款 】

什么是商业贷款

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。

上海购房商业贷款条件有哪些

商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

上海购房商业贷款条件有哪些

商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。

上海购房商业贷款条件有哪些

1、同意使用所购住房为抵押担保;

2、借款人年龄加上借款期限,男不能超过65岁、女不能超过60岁;

3、拥有完全民事行为能力;

4、中国境内常住户口或有效居留身份;

上海购房商业贷款条件有哪些

5、购买首套住房首付款不能低于30%;

6、拥有稳定的经济收入,信用良好有偿还本息的能力;

7、已经签署购买住房的合同或协议。

上海购房商业贷款需要什么申请材料

一、商业贷款开发商材料

1、 普通购房合同;

2、 预售许可证;

3、 门牌审批表;

4、 企业法人营业执照副本;

5、 备案合同;

上海购房商业贷款条件有哪些

(本文来源于图老师网站,更多请访问https://www.tulaoshi.com/shangyedaikuan/)

二、个人商业贷款材料

1、 借款人、配偶身份证;

2、 户口本(首页、户主页、本人页);

3、结婚证(照片页、内容页);未婚提供单身证明(户口所在区民政部门开具);离婚提供离婚证、单身证明;

4、双方收入证明;

(本文来源于图老师网站,更多请访问https://www.tulaoshi.com/shangyedaikuan/)

5、首付款发票。

商业贷款流程

1.提交贷款申请:

当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。

上海购房商业贷款条件有哪些

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查:

银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。

在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批:

贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

上海购房商业贷款条件有哪些

4.双方办理相关手续:

银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款:

所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

相关内容:如何办理商业贷款

来源:https://www.tulaoshi.com/n/20171212/2770137.html

延伸阅读
西安商业贷款买房条件 1、借款人具有城镇常住户口。 2、借款人有稳定的收入; 3、征信无不良记录; 4、有偿还贷款本息的能力; 5、借款人购买住房有合同或协议; 6、借款人已经首付购房款20%以上; 7、同意办理所购住房的抵押和保险; 8、愿意提供相关的材料和证明。 西安商业贷款买房材料 1、借款人和配偶的身份证原件及复印件; 2、借...
购房商业贷款需要工资证明吗 购房商业贷款是需要工资证明的,如果你买房的钱不够,需要向银行申请贷款的话,这个工资证明是银行对你的还款能力的一项重要参考,如果银行觉得你的收入还不足以让他们把这笔钱贷款给你,那么你很有可能申请不了商业贷款,影响你的买房计划。 购房是否需要购房收入证明要区分不同情况,全额付款时不需要购房收入...
标签: 贷款 商业贷款
一、商业贷款的条件 1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人; 2、有合法且有效的身份证、户口薄,以及婚姻状况证明; 3、信用记录良好,且有还款意愿; 4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力; 5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 6、有贷款人认可的有效担保; 7、具有所购...
申请商业贷款的条件有哪些 个人条件 1、如果你想买房,但是手头上的钱不够,那么你需要去贷商业贷款,你首先要具备的就是你本身是一个具有民事行为能力的自然人。 2、其次还需要你拥有你想买房城市的常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 3、然后还需要你拥有一份固定的工作,它能够让你有一份稳定的收入,然后你的名...
标签: 贷款 商业贷款
一、商业贷款的具体流程 1、选择贷款银行 根据贷款利率、折扣优惠、还款方式等因素,结合自己的资金状况选出最合适的银行。 2、申请贷款 向银行提出贷款申请,并提交上述资料。 3、房产评估 银行指定评估机构对房屋进行评估,评估机构实地评估后出具评估报告。 4、银行审批 银行工作人...

经验教程

832

收藏

8
微博分享 QQ分享 QQ空间 手机页面 收藏网站 回到头部