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买房银行不给办理贷款为哪般

买房银行不给办理贷款为哪般

  房贷永远是购房者关心的话题。很多时候,你千挑万选看中的房子,在银行却办不到贷款,这其中到底是什么原因?笔者为此走访多家银行,听业内人士为你揭秘其中端倪。

买房银行不给办理贷款为哪般   图老师

  房龄

  房龄是影响二手房贷款的一个关键要素,二手房的贷款不同于新房,对于每套房产的最长贷款年限各个银行都有不同的标准和规定,一般来讲,房龄越新说明房屋质量越好,便能申请较长的贷款年限、贷款额度也越高。而对于20年房龄以上的二手房,银行大多不给予贷款审批。

  一位银行工作人员说,银行之所以不给房龄太老的房子贷款,这主要是考虑到房屋的保值功能。毕竟房贷一贷出去就是20年,老房子保值性能比较差,万一贷款人若干年后断供不还钱,银行即使收回房屋也会大大亏本。

  据悉...[ 查看全文 ]

2016-04-01 标签:

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